((   اطلاعیه پروژه مسکونی پانیک  8 فاز سوم(چشمه توتی)  ))

بدینوسیله به اطلاع فرهنگیان محترم ناحیه 5 اصفهان می­رساند بحمدالله با پیگیری های انجام شده ، شرایط احداث پروژه ی مسکونی پانیک 8 فاز سوم ( به معنای خوش قدم ) واقع در اصفهان جنب ترمینال صفه اراضی چشمه توتی فراهم گردیده است، متقاضیانی که شرایط مشارکت در این پروژه را دارند می توانند جهت ثبت نام از تاریخ 1400/09/01  لغایت 1400/09/20 بر اساس مفاد ذکر شده در اطلاعیه اقدام و از واریز هر مبلغی قبل از ثبت نام در دفتر تعاونی مسکن و اخذ نامه مربوط به پذیرش مشارکت در پروژه، جداً خودداری فرمایند.

اصفهان - جنب ترمینال صفه  - اراضی چشمه توتی

مشخصات  پروژه  :

·         منطقه چشمه توتی در ضلع جنوب شهر در منطقه ای کوهستانی و دارای هوای پاک و در بالاترین سطح ارتفاعی شهر اصفهان  قرارداشته و با توجه به این خصوصیات سرمایه گذاری در این مجموعه از ارزش افزوده بسیار بالایی برخوردار خواهد بود .

·         مساحت زمین حدود 500 متر مربع در یک قطعه زمین  -  زیر بنای مفید مسکونی حدود 1300  متر مربع،   تعداد 8 واحد مسکونی

·         تعداد طبقات 5 طبقه، شامل: (1 طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و مشاعات ، 4  طبقه مسکونی روی همکف )

·         پروژه شامل 8 واحد 2و 3 خوابه  با میانگین متراژ 150 متر مربع می باشد .

·         سیستم سرمایش اسپیلیت و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد.

·         امکانات مجموعه شامل: فضای سبز ،آسانسور ،  آیفون تصویری، سیستم اعلام و اطفاء حریق،

·         رعایت مباحث مقررات ملی ساختمان اعم از (نصب شیشه های دوجداره، پنجره های آلومینیوم اختصاصی با طراحی نمای منحصر به فرد و مقاوم سازی و سبک سازی و عایق بندی ساختمان )

·         نکته: با عنایت به اینکه طراحی و اخذ پروانه ساختمان پروژه در دست اقدام می باشد لذا امکان  تغییر در تعداد طبقات ، تعداد واحد و متراژ مفید واحدها وجود دارد . در این خصوص تلاش میگردد پروژه در بهترین حالت موجود طبق قوانین طراحی و ساخته شود.

 مدت ساخت :

 مدت زمان ساخت پروژه از زمان اخذ پروانه به مدت 24 ماه شمسی پیش بینی می گردد.

 پیش بینی قیمت تمام شده :

نظر به اینکه تراکم مفید هر متر مربع مبلغ هر متر مربع 162،000،000 رریال خریداری شده است و ساخت هر مترمربع مفید مسکونی (سفت کاری و نازک کاری) 63.000.000  ریال و در مجموع به ازای هر متر مربع مفید آپارتمان 225،000،000 ریال برآورد و پیش بینی می گردد. لذا با استعلام قیمت انجام شده در منطقه سرمایه گذاری در ساخت این مجموعه از ارزش افزوده بالایی برخوردار خواهد بود

 بهای یک واحد مسکونی با متراژ میانگین 150 متر مربع و از قرار هر متر مربع 225،000،000 ریال، معادل  33،750،000،000 ریال پیش بینی می گردد .

 لازم به توضیح است : بر اساس اساسنامه ، کلیه هزینه ها تا پایان ساخت و صدور اسنادمالکیت واحدها به صورت علی الحساب بوده و  شرکت تعاونی موظف به واگذاری  واحد به قیمت تمام شده ببه اعضا می باشد .

 زمان ثبت نام

 زمان ثبت نام از تاریخ 1400/09/01  لغایت 1400/09/20 میباشد و به لحاظ محدود بودن تعداد واحد ها در صورتیکه قبل از تاریخ  1400/09/20 ظظرفیت پروژه تکمیل گردد تعاونی مسکن هیچگونه تعهدی درخصوص مراجعات بعدی افراد نخواهد داشت .

 نحوه پرداخت و تعهدات مالی :

نحوه پرداخت و تعهدات مالی طبق جدول زمانبندی مالی به شرح ذیل می باشد .

 در صورت امکان اخذ تسهیلات بانکی و همچنین داشتن شرایط لازم هرعضو معادل 750،000،000 ریال تسهیلات  ججهت هر واحد اخذ خواهد گردید .

 مراحل و شرایط ثبت نام و مشارکت در پروژه :

1- مراجعه به دفتر شرکت، احراز شرایط لازم و اخذ تائیدیه جهت مشارکت در پروژه و تحویل چکهای مربوطه

2-   اخذ فیش مهر شده ی شرکت تعاونی جهت مراجعه به بانک و واریز وجه

3-  تحویل فیش بانکی پرداخت شده و سایر مدارک شامل: (کپی تمام صفحات شناسنامه – آخرین حکم حقوقی – کپی کارت ملی ) در مدت زمان ثبت نام.

4-      تتکمیل فرمهای مربوط به مشارکت در پروژه و دریافت برنامه زمانبندی مالی پروژه

 شرایط لازم جهت داوطلبان مشارکت کننده :

به دلیل محدود بودن تعداد واحدها اولویت اول با فرهنگیان ناحیه 5 اصفهان می باشد .

 عدم بدهی قبلی به شرکت تعاونی و داشتن حسن سابقه.

 شرایط و نکات مهم دیگر :

  قطعی شدن اجرای پروژه مشروط به تکمیل ظرفیت ثبت نام پروژه خواهد بود و در صورت عدم تکمیل ثبت نام پروژه وجوه دریافتی ظرف مدت حداکثر 2 ماه به ثبت نام کنندگان عودت داده خواهد شد .

·          انتخاب واحد از لحاظ جانمایی بلوک و  طبقه وجهت قرارگیری واحدها اعم از جنوبی ، شمالی ، میانی و ... صرفا بر اساس امتیاز مکتسبه حاصل از واریز وجوه طبق جدول زمانبندی مالی پروژه می باشد .

·         ملاک انتخاب واحدها در زمان تحویل واحد ، بر اساس اولویت بندی می باشدو مبنای اولویت بندی، صرفا امتیاز کسب شده عضو از وجوه واریزی طبق جدول زمانبندی مالی پروژه و بر اساس هر1.000.000 ریال در هر روز یک امتیاز مثبت ملاک محاسبه خواهد بود لذا توصیه می­گردد در پرداخت وجوه طبق جدول اعلامی کوشا باشید.

·          واریز وجوه بیش از مبالغ و پیش از زمانهای اعلامی تا سقف مبلغ جدول زمانبندی مالی ابلاغ شده، جهت کسب امتیاز بیشتر و انتخاب واحد بهتر بلامانع خواهد بود .

·          قیمت اعلام شده در اطلاعیه به صورت برآورد تقریبی و بر مبنای متراژ متوسط واحدها می باشد و ملاک محاسبه و تسویه حساب نهائی، قیمت تمام شده و متراژ ثبتی واحدهای انتخابی مشارکت کنندگان طبق صورتمجلس تفکیکی می باشد .

·         با عنایت به اینکه مشارکت افراد در پروژه یک کار جمعی و کاملاً مرتبط با حقوق دیگران است و طبعاً پیشرفت فیزیکی کار و زمانبندی مطلوب ، مشروط به اجرای درست و به موقع تعهدات مالی کلیه اعضای پروژه خواهد بود ، چنانچه عضوی به تعهدات مالی خود تمکین ننماید بر اساس اساسنامه شرکت از پروژه اخراج و فرد دیگری جایگزین می گردد. لازم به ذکر است فقط و فقط عین مبالغ واریزی عضو اخراجی به ایشان عودت داده خواهد شد .

                                                                                                                                                                      با آرزوی سعادتمندی 

                                                                                                                                          هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان ناحیه  5 اصفهان

            تلگرام :   https://t.me/maskanf5               تلفن تماس :3441333031

             نشانی شرکت تعاونی مسکن : خیابان کاوه – سه راه ملک شهر –ابتدای خیابان بهارستان شرقی قبل از کوچه 3